Referenz Etagenwohnung - Kauf - Rheinfelden
Helle 3-Zi-Wohnung mit SüdBalkon, Gartennutzung, +Stellplatz in Rheinfelden Zentrum!
Rheinfelden
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79618
Ort
Rheinfelden
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
69 m²
Etagenzahl
3
Provision
3,57%
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung, welche sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage äußerst interessant ist, befindet sich in ruhiger Zentrallage im 1.OG eines 1955 erbauten Mehrfamilienhauses mit zwei Einheiten in jedem Stockwerk.Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit über 2047qm und verfügt über einen großen Garten, der mitbenutzt werden kann.
Diese gut geschnittene Wohnung verfügt über eine großzügige Küche (16 qm) mit viel Platz für einen großen Esstisch.
Ein Wohnzimmer mit viel Platz, Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Südseite), Kinder-Schlafzimmer, ein Badezimmer und einem sehr großen Flur. Insgesamt verfügt die Wohnung über 69qm.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschinen sind vorhanden.
Zu der gemütlichen Wohnung gehört ein ausreichend großer Kellerraum, sowie ein Fahrradkeller und ein Abstellraum im Gartenbereich für alle Eigentümer!
Lagebeschreibung:
Mitten im Dreiländereck liegt die familienfreundliche Stadt Rheinfelden.Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, unmittelbar an der Schweizer Grenze.
Mit zahlreichen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten und anderen wichtigen Institutionen wie Schulen, Kindergärten und Ärzten ist alles geboten und schnell zu erreichen.
Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Der öffentliche Verkehr verfügt über ein hervorragendes Netz und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass die Stadt Basel in etwa 25 min und Freiburg in etwa 60 min erreicht werden kann.
-Nächstgelegene Anschlüsse:
Bus: 94 m
Bahnhof: 526 m
Autobahnauffahrt: 2 Km
Apotheke: 629 m
Park:179 m
Supermarkt Aldi: 567 m
Supermarkt Hieber: 76 m
Supermarkt Rewe: 315 m
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr Immobilie:
- 1955
- Endenergiebedarf:
- 147 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 01.04.2025
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2013
Ausstattungsbeschreibung:
Sehr helle und großzugige RäumenFlur mit Einbauschrank
Abstellraum
Fliesenboden
Neues Badezimmer mit Badewanne und Einbauschrank
Waschmaschinenanschluss im Bad
Wasch-Trockenraum im Keller
Fahrradraum mit separatem Eingang
Großer Keller
Einbauküche
Neue Zweifachverglaste Fenster von 2008
Neuer Südbalkon mit schöner Aussicht auf den Garten
Gartennutzung
Sat
Glasfaser Kabel bis zum Haus gelegt
Sonstige Angaben:
Objektnummer MG-2022-292Immobiliekategori Eigentumswohnung/ Kapitalanlage
Straße Kronenstraße 25,27
Ort 79618 Rheinfelden
Baujahr 1955
Grundstück 2047
Wohnfläche 69qm
Stockwerk 1.OG Links
Einheiten 6
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Südbalkon 1
Außenstellplatz 1+ 1 Besucher Stellplatz
Besonderheit Gartennutzung mit Abstellraum
Zentrallage
Hausgeld 230,- EUR
Rücklage 7.000,-EUR
Etagenheizung Gas
Energiebedarfe E- 147 kWh
Ausstellungsdatum 02.04.2015
Kaufpreis 202.000
Nebenkosten Ca.1,5% Notarkosten,
für Käufer 5% Grunderwerbsteuer
3,57%(Inkl.MwSt) Maklerprovision