Einfamilienhaus - Kauf - Schwörstadt

*WOW* Ihre Chance in Schwörstadt MFH mit 4 Wohneinheiten und abtrennbarem Baugrundstück!!!

790.000 €
Schwörstadt
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79739
Ort
Schwörstadt
Zimmer
13
Badezimmer
4
Wohnfläche
377 m²
Grundstück
1.200 m²
Etagenzahl
3
Provision
3,57 %

Beschreibung:

Dieses sehr schöne Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial sich seine Wohnträume zu Erfüllen in gut angebundener Lage von Schwörstadt, welches viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten bietet, sucht neue Eigentümer. Mit ca. 377 m² Wohnfläche auf 4 Wohneinheiten verteilt.

2 Balkone und einer Terrasse mit schönem Garten lässt es sich gemütlich aushalten und bietet sich wunderbar auch als Mehrgenerationenhaus an.

Auserdem profitieren Sie von einer erst 2019 ausgebauten 2-Zimmer Wohnung, welche als attraktive
Refinanzierungs möglichkeit dient, sowie einem angrenzenden, abtrennbaren Baugrundstück von ca. 200 m².

Im Erdgeschoss befinden sich eine 4- Zimmer Wohnung mit einer geräumigen Küche und Terrassenzugang. Ein schönes Tageslichtbad mit grosszügiger Dusche runden das Erdgeschoss ab.

Grundrissgleich verfügt auch die Wohnung im ersten OG über 4 große Zimmer, eine geräumige Küche mit Balkonzugang und ein schönes Duschbad.

Modern und großzügig präsentiert sich die lichtdurchflutete
Dachgeschosswohnung, deren sehr geräumige Wohnküche durch ein weiteres sehr großes Zimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer und ein modernisiertes Duschbad mit separater Toilette ergänzt wird.

Ein weiterer als Schlafzimmer nutzbarer Raum sowie ein Waschkeller vervollständigen das attraktive Angebot.

Die 1980 kernsanierte Immobilie ist seit 2012 mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. 2019 wurde außerdem
das Dach neu gedämmt und gedeckt, die Ferienwohnung ausgebaut und es wurden an fast alle Fenster neue
Jalousien angebracht.

Auf dem etwa 1.200 m² großen Grundstück bieten eine sehr große Terrasse und ein schöner Garten sehr viel Erholungsraum für große Familien und Hobbygärtner und lädt zu gemütlichem Beisammensein ein.

3 Garagen und 3 Parkplätze stehen ausserdem zur Verfügung. Für das teilbare Bauland liegt eine Baugenehmigung vor, sodass einem zeitnahen Baubeginn nichts im Wege und Ihrer Kreativität und Vorstellungen keine Grenzen gesetzt sind.

Lagebeschreibung:

Schwörstadt liegt direkt am schönen, interessanten Hochrhein und Dossenbach auf den landschaftlich ansprechenden Höhen des Dinkelberges.

Die Gesamtgemeinde hat ein vielfältiges und gut strukturiertes Vereinsleben mit ausgezeichnetem ehrenamtlichem Engagement. Wir haben eine Grund- u. Werkrealschule, an der noch der Hauptschulabschluss möglich ist. Zwei Kindergärten sind ebenfalls vor Ort.

So erreichen Sie oder Ihre Mieter innerhalb von etwa 3 Autominuten einen Supermarkt, einen Drogeriemarkt,
Bäckereien und Restaurants.

In gleicher Distanz befindet sich auch die nächste Apotheke, die zusammen mit Ärzten verschiedener Fachrichtung eine medizinische Versorgung gewährleisten, während ein Kindergarten und eine Grundschule in fußläufiger Distanz die Familienfreundlichkeit der Lage unterstreichen.

Nur etwa 110 m von der Immobilie entfernt bindet eine Bushaltestelle an den öffentlichen Nahverkehr an und der
nur etwa 1,2 km entfernte Bahnhof bietet regelmäßigen Anschluss u.a. nach Basel in ca. 21 Minuten.

Über die am Haus verlaufende Bundesstraße 34 kann Basel innerhalb von etwa 40 Minuten auch mit dem Pkw befahren
werden.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr Immobilie:
1977
Endenergiebedarf:
75,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis gültig bis:
05.08.2029
Baujahr lt. Energieausweis:
1977

Sonstige Angaben:

Die Immobilie wird im Angebotsverfahren verkauft. Der Startpreis liegt bei 790.000,- €.

Kleiner Tipp:

Kümmern Sie sich schon jetzt um die Finanzierungsbestätigung. Somit erhöhen Sie sich Ihre Chancen, die Immobilie für sich zu sichern!
Stephanie Weis
Stephanie Weis
076237177722