Neu Doppelhaushälfte - Kauf - Rheinfelden

*** RESERVIERT *** DHH mit ausgebautem Keller und Garage in sehr ruhiger Lage!

575.000 €
Rheinfelden
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79618
Ort
Rheinfelden
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
110 m²
Grundstück
381 m²
Etagenzahl
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
vermarktungsstatus
Neu

Beschreibung:

Diese gepflegte familienfreundliche Doppelhaushälfte ist einfach zum verlieben und wird Sie und Ihre Familie begeistern.

Im Baujahr 1994 wurde diese Immobilie auf einem attraktiven Grundstück mit 381m2 in massiver Bauweise erstellt und steht ab sofort zum Verkauf.

Das lichtdurchflutete Haus verfügt über 4 Zimmer im Erd-/ und Dachgeschoss, sowie einen ausgebauten Keller und bietet daher ausreichend Platz für 4-5 Personen.

Die Immobilie wird mit einer zentralen Gastherme beheizt.

Der Esszimmerbereich und das darüber liegende Bad wurde in Form eines Erkers erweitert.

Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und im Keller befinden sich ein weiteres ausgebautes Zimmer (Tageslicht) mit 23,46m² Nutzfläche und ein weiteres Tageslichtbad.

Der schöne Garten und eine gemütliche Terrasse sind nach Süden ausgerichtet.

Eine Garage, sowie ein weiterer Stellplatz sind im Preis enthalten

Der Einzug kann wegen eines Neubau voraussichtlich am 31.12.2023 erfolgen, evtl. auch 1 oder 2 Monate früher.

Lagebeschreibung:

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in sehr ruhiger Lage und ist dennoch zentral gelegen!

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe und können zu Fuß erreicht werden.

Rheinfelden-Herten ist eine sehr beliebte Stadt für Grenzgänger mit bester Verkehrsanbindung in die Schweiz.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr Immobilie:
1994
Endenergieverbrauch:
135,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
16.08.2032
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1994

Ausstattungsbeschreibung:

Ihr Traumhaus zum Greifen nah....

Über den Hauseingang gelangen Sie direkt in den gemütliche Wohn/-Essbereich mit Kaminofen, der mit viel Liebe eingerichtet wurde.

Im Erdgeschoss befindet sich die Einbauküche, welche im Preis enthalten ist,
ein Gäste WC und ein Abstellraum.

Über eine runde Steintreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss zu den Schlafzimmern und das Tageslichbad mit Dusche und Badewanne.

Der Wohnessbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und der Eingangsbereich, sowie das gesamte Treppenhaus mit Edelputz..

Schlafzimmer und beide Kinderzimmer im Dachgeschoss sind mit Teppichböden ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine eingepasste Einbauschrankwand.

Im Keller befindet sich neben dem großzügigen ausgebauten Zimmer noch ein weiteres Tageslichtbad, ein Vorratsraum und der Technikraum.

Auf Wunsch bieten wir Ihnen gerne Finanzierungen zu TOP Konditionen an.
Andreas Weste
Andreas Weste
076237177720