Objekt des Tages Dachgeschoss - Kauf - Rheinfelden (Baden)

Moderne und gemütlicher Wohnung, mit viel Stauraum und einladender überdachter Loggia!

281.000 €
Rheinfelden (Baden)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79618
Ort
Rheinfelden (Baden)
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
70 m²
Etagenzahl
2
Provision
3,57%
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
vermarktungsstatus
Objekt des Tages

Beschreibung:

Diese gemütliche 3,5 Zimmer- Wohnung befindet sich in Rheinfelden und liegt sehr zentral.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Geschoss und verfügt über einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne.

Sie besticht weiterhin mit ihren hohen Decken und gemütlichen Holzakzenten, die sich durch die ganze Wohnung erstrecken.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer.

Vom Eingang aus kommend betritt man den großen Flur, welcher alle Zimmer miteinander verbindet.

Direkt auf der linken Seite befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich, sowie ein Speicherraum, welcher durch zusätzliche Treppen erreichbar ist, und viel Platz bietet.

Die Küche ist mit allen wichtigen Küchengeräten ausgestattet, unter anderem einer Spülmaschine, vielen Schränken und Schubladen, wie auch einer Vitrine.
Des Weiteren bietet die Küche Platz für einen große Tisch und Stühle.

Der Balkon ist überdacht und bietet einer Fläche von 8qm viel platz.
Der Boden ist mit schönen Holzkacheln ausgestattet.

Lagebeschreibung:

Mitten im Dreiländereck liegt die familienfreundliche Stadt Rheinfelden.
Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, unmittelbar an der Schweizer Grenze.

Mit zahlreichen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten und anderen wichtigen Institutionen wie Schulen, Kindergärten und Ärzten ist alles geboten und schnell zu erreichen.

Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Der öffentliche Verkehr verfügt über ein hervorragendes Netz und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass die Stadt Basel in etwa 25 min und Freiburg in etwa 60 min erreicht werden kann.









-Nächstgelegene Anschlüsse:
Bus: 163 m
Bahnhof: 1 Km
Autobahnauffahrt: 2 Km

Hallenbad: 50 m
Ärzte: 628 m
Apotheke: 629 m
Park:179 m
Supermarkt Hieber: 598 m
Supermarkt Norma: 745 m

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr Immobilie:
1999
Energieeffizienzklasse:
B
Energieausweis gültig bis:
16.01.2028
wesentlicher Energieträger:
Gas

Ausstattungsbeschreibung:

-Elektro Kamin
-Sehr gut Isoliert
-Neuwertige Einbauküche (2019)
-Neuwertiges Badezimmer mit Dusche und WC
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-Boden Fliesen und Vinylboden (2019)
-Zweifach verglaste Fenster
-Rollläden
-Markise
-1 Überdachte Südbalkon
-1 Kellerraum mit 13,18qm
- 1 gemeinsamer Abstellraum im Keller
-1 Speicherraum direkt in der Wohnung
-1 Abstellraum
- Fahrradraum
-Wasch- Trockenraum
-Außenfassade wurde kürzlich gestrichen

Sonstige Angaben:

Objekt Nummer MG-2022-284

Straße Wöhler Straße 48A,
Ort 79618 Rheinfelden

Immobilie Art Wohnung
Anzahl Etagen 2
Etage 2 OG

Baujahr 1999
Wohnfläche 70 qm
Stellplatz 1

Hausgeld 307,- Euro
Rücklage 4037,-Euro
Neue Heizung Gas
Energieverbrauch 60 kWh
Ausweis gültig bis 16.01.2028

Kaufpreis 281.000,- Euro
Stellplatz 11.000,-Euro

Ganz in der nähe
des Stadtzentrums

Nebenkosten Ca.1,5% Notarkosten,
Für Käufer 5% Grunderwerbsteuer,
3,57%(Inkl.MwSt) Käuferprovision
Maryam Ghorbani
Maryam Ghorbani
07623/ 71 777 11