Erdgeschoss - Kauf - Rheinfelden

Helle, zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung im DG mit Stellplatz in Adelhausen!

189.000 €
Rheinfelden
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79618
Ort
Rheinfelden
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
69 m²
Etagenzahl
2
Provision
3,57 inkl. 19 % MwSt.
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein

Beschreibung:

Diese helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung, welche sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage äußerst interessant ist, befindet sich im Dachgeschoss und misst ca. 69 m².

Bestehend aus einem ca. 33,8 m² großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich und einem mit zwei Fenstern ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss bietet diese Wohnung einen hohen Wohnkomfort.

2017 wurde die Wohnung modernisiert, so wurden unter anderem doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. 2021 wurde Glasfaser für schnelles Internet angeschlossen.

Die Wohnung ist seit 2016 vermietet, die Kaltmiete beträgt EUR 552,-

Sonstige Angaben:

Der Verkaufspreis beträgt: EUR 189.000,-
zzgl. Stellplatz: EUR 4.000,-

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum einer schönen Eigentumswohnung in zentraler Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: 07623 71 777 26

Lagebeschreibung:

Adelhausen liegt im nördlichen Stadtteil Rheinfeldens und bietet eine gute Aussicht auf den Südschwarzwald, den Schweizer Jura und die Alpen. Sowohl mit dem Bus, dem Auto als auch dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.

2019 ist Rheinfelden als der sonnigste Ort Deutschlands betitelt worden und genießt weit über seine Grenzen hinaus hohes Ansehen: Viele kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten erfreuen Besucher und Bewohner aus aller Welt.

Durch die Lage im äußersten Südwesten Deutschlands sind sowohl die Schweiz als auch Frankreich in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Mit zahlreichen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten und anderen wichtigen Institutionen wie Schulen, Kindergärten und Ärzten ist alles geboten und schnell zu erreichen.

Man findet hier sowohl Wasser als auch Hügellandschaft. Das breite Hochrheintal westlich der Stadt ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Erleben Sie den Rhein- egal ob mit dem Schiff, dem Kanu oder im Sommer können Sie sogar darin schwimmen. Egal ob Radfahrer, Wanderer oder Familien, hier kommen alle auf Ihre Kosten.

Der öffentliche Verkehr verfügt über ein hervorragendes Netz und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass die Stadt Basel in etwa 25 min, und Freiburg in etwa 60 min erreicht werden kann.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr Immobilie:
1991
Endenergieverbrauch:
102 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis gültig bis:
18.11.2024
wesentlicher Energieträger:
Öl
Oliver Betz
Oliver Betz
REMAX in Rheinfelden
076237177726