Referenz Erdgeschoss - Kauf - Rheinfelden

4,2 % Rendite: 2-Zimmer-Wohnung (EG) mit Stellplatz im Zentrum von Adelhausen!

Rheinfelden

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschoss

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

79618

Ort

Rheinfelden

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

66 m²

Provision

3,57 inkl. 19 % MwSt.

zzgl. MwSt. auf Provision

Nein

vermarktungsstatus

Referenz

Beschreibung:

Diese helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung, welche sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage äußerst interessant ist, befindet sich im Erdgeschoss und misst ca. 66 m².

Bestehend aus einem großen, nach Osten gerichteten Wohnzimmer, einem ca. 17 m² großen Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich und Waschmaschinenanschluss und einem mit einem Fenster ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet diese Wohnung einen hohen Wohnkomfort.

2017 wurde die Wohnung modernisiert, so wurden unter anderem doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. 2021 wurde Glasfaser für schnelles Internet angeschlossen.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2022 lukrativ vermietet.

Sonstige Angaben:

Der Verkaufspreis beträgt: EUR 198.000,-
zzgl. Stellplatz: EUR 4.000,-

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Lagebeschreibung:

Adelhausen liegt im nördlichen Stadtteil Rheinfeldens und bietet eine gute Aussicht auf den Südschwarzwald, den Schweizer Jura und die Alpen. Sowohl mit dem Bus, dem Auto als auch dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.

2019 ist Rheinfelden als der sonnigste Ort Deutschlands betitelt worden und genießt weit über seine Grenzen hinaus hohes Ansehen: Viele kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten erfreuen Besucher und Bewohner aus aller Welt.

Durch die Lage im äußersten Südwesten Deutschlands sind sowohl die Schweiz als auch Frankreich in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Mit zahlreichen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten und anderen wichtigen Institutionen wie Schulen, Kindergärten und Ärzten ist alles geboten und schnell zu erreichen.

Man findet hier sowohl Wasser als auch Hügellandschaft. Das breite Hochrheintal westlich der Stadt ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Erleben Sie den Rhein- egal ob mit dem Schiff, dem Kanu oder im Sommer können Sie sogar darin schwimmen. Egal ob Radfahrer, Wanderer oder Familien, hier kommen alle auf Ihre Kosten.

Der öffentliche Verkehr verfügt über ein hervorragendes Netz und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass die Stadt Basel in etwa 25 min, und Freiburg in etwa 60 min erreicht werden kann.

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