Erdgeschoss - Kauf - Rheinfelden

Schicke, renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage mit Balkon!

182.000 €
Rheinfelden
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79618
Ort
Rheinfelden
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
50 m²
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein

Beschreibung:

Diese helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung, welche sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage äußerst interessant ist, befindet sich im Erdgeschoss eines 1958 erbauten Hauses und misst ca. 50 m².

Bei dem ersten Bild handelt es sich um ein Staging-Foto, das nächste Foto zeigt den aktuellen Zustand. Die gesamte Wohnung wird aktuell renoviert, sodass Sie in eine komplett neu renovierte Wohnung einziehen oder diese vermieten können.

Zugang zu dem nach Südosten gerichteten Balkon, welcher mit einer Markise ausgestattet ist, haben Sie über das Wohnzimmer.

Die Wohnung ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, welche 2012 ausgetauscht und erneuert wurden. In dem selben Jahr wurde auch das Dach neu isoliert. Die Heizung wurde 2005 erneuert.

Zu der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein großes Speicherabteil zugeordnet.

Sonstige Angaben:

Das Hausgeld beträgt derzeit: EUR 220,-
davon umlagefähige Kosten: EUR 132,08
davon Instandhaltungsrücklage: EUR 49,-

Der Verkaufspreis beträgt: EUR 182.000,-
zzgl. Stellplatz: EUR 7.000,-

Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum einer schönen Eigentumswohnung in zentraler Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: 07623 71 777 26

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad (15 Gehminuten) von der Innenstadt entfernt und ermöglicht somit innerhalb kürzester Zeit das Erreichen zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielem mehr. Autobahnauffahrt ca. 8 min.

Rheinfelden genießt weit über ihre Grenzen hinaus großes Ansehen: Viele kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten erfreuen Besucher und Bewohner aus aller Welt.
Durch die Lage im äußersten Südwesten Deutschlands sind sowohl die Schweiz als auch Frankreich in wenigen Minuten zu erreichen. Lediglich der Rhein trennt das Rheinfelden in der Schweiz von dem in Deutschland.

Der öffentliche Verkehr verfügt über ein hervorragendes Netz und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass die Stadt Basel in etwa 20 min, und Freiburg in etwa 60 min erreicht werden kann.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr Immobilie:
1958
Endenergieverbrauch:
125 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis gültig bis:
02.11.2028
wesentlicher Energieträger:
Gas
Oliver Betz
Oliver Betz
REMAX in Rheinfelden
076237177726