Referenz Hochparterre - Kauf - Grenzach-Wyhlen
Gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon, Gartennutzung und Garage in Grenzach- Wyhlen!
Grenzach-Wyhlen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79639
Ort
Grenzach-Wyhlen
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
77 m²
Etagenzahl
4
Provision
3,57%
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer angenehmen Lage im Ortsteil Wyhlen. Der Bahnhof, der eine optimale Anbindung an die Stadt Basel gewährleistet, ist fussläufig in 4 Minuten zu erreichen.Die schöne 4- Zimmer- Wohnung im Grenzach- Wyhlen befindet sich im 1.G eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (4 Stockwerke) mit 12 Wohneinheiten.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine tolle Aussicht.
Die Wohnung besticht vor allem mit ihren vielen Fenstern auf jede Seite der Wohnung.
Vom Eingang aus kommend betritt man den großen Flur, welcher alle Zimmer miteinander verbindet.
Die beiden Schlafzimmern verfügen über eine schöne Aussicht ins Grüne und bieten genügend Platz für ein großes Bett und Schränke.
Im Wohnzimmer, den Schlafzimmern sowie im Flur wurde Laminat verlegt.
Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon.
Auf dem Balkon lässt es sich prima vom Alltag erholen.Der Balkon ist überdacht und der Boden ist mit Holzkacheln ausgestattet.
Die Küche ist mit allen wichtigen Küchengeräten ausgestattet, unter anderem einer Spülmaschine und vielen Schränken und Schubladen.
Die Küche ist mit Fliesen ausgestattet.
Das Badezimmer bietet eine große Badewanne, WC und Bidet!
Sowohl die Wände, als auch der Boden sind mit Fliesen gefliest.
Lagebeschreibung:
Grenzach-Wyhlen ist eine Gemeinde im Landkreis Lörrach in Baden-Württenberg im äußersten Südwesten Deutschlands mit 14.581 Einwohnern.Grenzach-Wyhlen liegt direkt am Rhein im Dreiländereck und ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die Schweiz, ins Elsass, den Schwarzwald.
Wyhlen ist ein Ortsteil von der Gemeinde Grenzach- Wyhlen mit Einkaufsmöglichkeiten wie Hieber , Penny, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Bank, Coiffeur, Restaurant, Bahn und Busverbindung.
Diese Wohnung befindet sich in einer Sackgasse.
Entfernung von:
-Bahnhof Wyhlen 410 m
-Bus 162 m
-Autobahnauffahrt 4.5 Km
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr Immobilie:
- 1965
- Endenergieverbrauch:
- 162 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 27.04.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- Einbauküche- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Laminatboden
- Fenster von 2011
- Rollläden
- Überdachter Balkon auf Südseite mit Markise
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum
- Separater Speicherraum
- Garage
- Neuwertige Heizung
-grosser Überdachter Balkon mit Holzboden
Sonstige Angaben:
Objekt Nummer MG-2022-263Objektart Mehrfamilienhaus
Baujahr 1965
Einheiten 12
Adresse Serrnusweg 36, 79639 Grenzach-Wyhlen
Etage 1
Wohnfläche 77
Anzahl Zimmer 4
Balkon 6qm
Energieverbrauch 162 kWh
Energieausweis 27.04.2032
Hausgeld 290,- Euro
Kellerraum 1
Speicherraum 1
Fahrradraum
Garage 18.000,- Euro
Kaufpreis 205.000,- Euro (inkl.Garage)
Kaufnebenkosten Ca.1.5% Notarkosten,
5% Grunderwerbsteuer,
3,57% Maklerprovision
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.