Neu Bungalow - Kauf - Grenzach-Wyhlen

Barrierefreier, moderner Bungalow mit 5 Zi und 3 Stellplätzen, Einbauküche und Gäste WC in Wyhlen!

374.000 €
Grenzach-Wyhlen
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79639
Ort
Grenzach-Wyhlen
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
111 m²
Grundstück
227 m²
Provision
3.57%
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
vermarktungsstatus
Neu

Beschreibung:

Das Einfamilienhaus wurde 1960 erbaut und 2019 komplett renoviert.
Das Haus liegt in einer Sackgasse.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.111 m2, welche sich auf 5 Zimmern verteilt. 3 Schlafzimmer (derzeit wird eines der Schlafzimmer als Abstellraum genutzt), eine moderne Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein großer Eingangsbereich sowie eine große Diele. Der Wohn- und Essbereich lässt sich mit ca. 40 m2 perfekt gestalten. Eine Sitzecke am Eingangsbereich sowie 3 Stellplätze runden das Haus perfekt ab.

Lagebeschreibung:

Grenzach-Wyhlen ist eine Gemeinde im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg im äußersten Südwesten Deutschlands mit 14.581 Einwohnern.
Grenzach-Wyhlen liegt, direkt am Rhein im Dreiländereck und ist somit der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die Schweiz, ins Elsass, den Schwarzwald oder auch zum Bodensee.

Einkaufsmöglichkeiten wie Hieber´s Frische Center, Allnatura und Lidl sind zu fuß erreichbar(194 m).

Apotheken, Ärzte sowie Tierarzt befindet sich ganz in der nähe.

Bus Station zu Fuß erreichbar (138 m)

Entfernung mit dem Auto:
-Tram: 5 Km Bettingenstrasse
-Autobahnauffahrt: 5 Km
-Bahnhof:2 Minuten, 432 m
-Basel: 10 Minuten
-Basel Airport: 20 Minuten
-Lörrach: 20 Minuten

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr Immobilie:
1960
wesentlicher Energieträger:
Gas

Ausstattungsbeschreibung:

-Barrierefreier Zugang
-Ein Boiler im Badezimmer, welche für Warmwasser sorgt
-Heizungsanlage: 2006
-Dreifach verglaste Fenster
-Neue Türen
-Neue Böden in Granitoptik im ganzen Haus
-Dach Renovierungsjahr: 2016
-Innenfassaden-Isolierung
-gepflegte moderne Einbauküche
-Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
-Badezimmer mit Dusche
-Rollläden in allen Zimmern
-Eingebaute Dachlichter
-3 Stellplätze

Sonstige Angaben:

Objekt Nummer MG-2022-262
Adresse Rheinfelder Str.8, 79639
Ort Grenzach- Wyhlen

Baujahr 1960
Renovierungsjahr 2019

Wohnfläche 111qm
Nutzfläche 88,61
Grundstück 227qm

Etagenheizung Gas
Energieausweis Liegt bei der Besichtigung vor

Kaufpreis 395.000,-Euro (Inkl.Stellplätze)

Stellplätze 19.000.-Euro

Nebenkosten Ca.1,5% Notarkosten,
für Käufer 5% Grunderwerbsteuer
3,57%(Inkl.MwSt) Maklerprovision
Maryam Ghorbani
Maryam Ghorbani
07623/ 71 777 11