Top Angebot Etagenwohnung - Kauf - Lörrach

Renovierungsbedürftige helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung

245.000 €
Lörrach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79541
Ort
Lörrach
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
78 m²
Etagenzahl
3
Provision
3,57% inkl. MwSt.
vermarktungsstatus
Top Angebot

Beschreibung:

Für Kapitalanleger aufgepasst !!!
Renovierungsbedürftige helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung, welche sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage äußerst interessant ist, befindet sich im 1.Obergeschoss eines sechs Parteien Hauses.

Der Eingangsbereich, welcher hell und freundlich ist, bietet Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend liegt das geräumige Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Weiter durch den Flur gelangen Sie auf der linken Seite in die große, helle Wohn- und Essküche mit Fenster. Die integrierte Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Küche ist mit einem Fliesenboden ausgestattet.

Gegenüber der Küche liegt der Zugang zu einem der großen Schlafzimmer. Dieses ist mit Laminat verlegt.

Am Ende des Flures gelangen Sie in das große und helle Wohnzimmer. Der Boden ist mit einem hellen und schönen Laminatboden verlegt worden und wirkt sehr gemütlich und einladend.

Das Kinderzimmer liegt links, angrenzend an das Wohnzimmer. Auch dieses bietet ausreichend Platz zum Spielen. Die Fenster sind alle aus Kunststoff und zweifachverglast.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, eine Waschküche und ein Trockenraum können genutzt werden.

Ausreichend Parkmöglichkeiten sind um die Liegenschaft vorhanden.

Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Grundschule. Die Realschule sowie das Gymnasium befinden sich in der Nähe.

Lagebeschreibung:

Hauingen (Alemannisch: Hauige oder Hauge) ist der nördlichste Ortsteil von Lörrach in Baden-Württemberg. Er zählt rund 3.000 Einwohner, liegt überwiegend nördlich des Flusses Wiese und erstreckt sich geografisch vom Flussbett der Wiese bis zu den Höhen des Röttler Waldes.

Die nächste Bushaltestelle und S-Bahnhaltestelle ca. 240 m entfernt, etwa in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten und die Grundschule sind gut zu Fuß erreichbar.
Bis zur A98 / A5 sind es ca. 5 Minuten.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr Immobilie:
1930
Endenergiebedarf:
180,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
F
Energieausweis gültig bis:
27.06.2032
wesentlicher Energieträger:
Öl

Sonstige Angaben:

Kaufpreis (€) 245.000 € 3.159 €/m²

Wohnfläche (m²) 77,54 m²

Kaltmiete (€) 835 € 10,8 €/m²

Bruttomietrendite 4,1%


Der durchschnittliche Mietpreis in Lörrach liegt 12,64 €/m²



Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
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Viktor Lehr
Viktor Lehr
Immo Rheinfelden GmbH
017656618231