Neu Etagenwohnung - Kauf - Rheinfelden

Moderne 3 Zimmer ETW mit Lift und TG-Stellplatz! - Bezugsfrei ab 01.10.2022

435.000 €
Rheinfelden
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79618
Ort
Rheinfelden
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
74 m²
Etagenzahl
3
Provision
3,57% inkl. MwSt.
vermarktungsstatus
Neu

Beschreibung:

Diese freundliche, moderne und helle 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines 10 Parteienhaus, welches 2006 in Massivbauweise fertiggestellt wurde.

Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet daher ausreichend Platz für eine Familie mit Kind.

Insgesamt verfügt die Wohnung über ca.74,12m² Wohnfläche und ist nach Süd/Westen ausgerichtet.

Aufgrund Ihrer guten Lage ist sie für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Bis zum 30.09.2022 ist die Wohnung noch vermietet mit 785.- kalt u. 62.- für TG Stellplatz sowie 220.- Nebenkosten Vorauszahlung.

Am 01.10.2022 ist die Wohnung bezugsfrei.

Ein digitaler Grundriss steht in Kürze zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Stadtteil Nollingen, einem beliebten Teil von Rheinfelden.

Beste Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Kaufland) befinden sich in der Nähe.

Rheinfelden ist eine sehr beliebte Stadt für Grenzgänger mit erstklassiger Verkehrsanbindung in die Schweiz und zur Autobahn A 98 nach Lörrach in Richtung A5 Basel - Karlsruhe.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr Immobilie:
2006
Endenergieverbrauch:
130,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
08.10.2028
wesentlicher Energieträger:
Pelletheizung
Baujahr lt. Energieausweis:
2006

Ausstattungsbeschreibung:

Über einen ebenerdigen Zugang gelangen Sie ganz bequem zum Personenaufzug, der Sie in das 1.OG bringt.

Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten und ins großzügige Wohn/ Esszimmer mit direktem Zugang auf den großen Balkon.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Weiterhin ist diese gemütliche Wohnung mit einem großem Balkon, eigenem Kellerraum von ca. 8m² und einem Tiefgaragenstellplatz ausgestattet.

Das Hausgeld beträgt 311- € monatlich. Ein Hausmeister Service und Hausverwaltung sind inklusive.
Andreas Weste
Andreas Weste
076237177720