Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Scheune und Alpensicht!

Beschreibung:

Dieses traumhafte Haus bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche und 1825 m² Grundstück reichlich Platz für die ganze Familie! Insgesamt stehen 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 3 Abstellkammern, diverse Räume in der Scheune/Lager sowie 2 Räume im Gewölbekeller zur Verfügung.

Auf dem riesigen Grundstück stehen Obstbäume, welche die Wiese in ein kleines Paradies verwandeln: Hier können Sie große Gärten anlegen, Fußballturniere veranstalten, die Alpensicht genießen oder gegebenenfalls nach Absprache mit der Gemeinde noch bauen.

Das Haus ist derzeit in 2 Wohnungen unterteilt und wurde 2008 und 2010 vollständig renoviert: Die Fensterwurden mit zweifachverglasten Kunststofffenstern ausgetauscht, der Zählerkasten wurde erneuert, die Stromleitungen wurden im gesamten EG sowie die Zuleitung zum OG ersetzt, 2010 wurden weitere Leitungen im OG gelegt und separat abgesichert. Zudem wurden die Böden erneuert (Laminat), die Tapeten wurden ersetzt und die Türen und Türrahmen wurden abgeschmirgelt und neu gestrichen.

Die sichtbaren Dachschrägen wurden 2010 neu isoliert mit Glaswolle, Rigipsplatten und Innendämm- und Sanierungsplatten von “Masterclima”.

Beteiligte Firmen: Firma Eckert in Görwihl (Elektrik), Firma Geiger in Klettgau (Wasser, Heizung), Firma Rüde in Schachen (Estrich, Böden), Firma Eckert, Firma Wohner Albbruck, Firma Toom, Firma Dick, Firma AYS

Im Erdgeschoss bietet eine große, moderne Küche, welche mit Fliesen ausgestattet ist, viel Platz zum kochen und essen. Gleich nebenan erreichen Sie die Vorratskammer und das Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster.

Ein wunderschönes, durch die großen Fenster lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Pelletofen bietet einen gemütlichen Rückzugsort und verbindet die anderen beiden geräumigen Schlafzimmer. Diese Wohnung ist ab Ende Oktober 2021 leerstehend. Weitere Kellerräume/ Lagerräume stehen zudem in der selben Etage zur Verfügung.

Die Wohnung im 1. OG ist über einen separaten Hauseingang zu erreichen: Hier finden Sie ebenfalls 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Pelletofen, ein Badezimmer sowie 2 Abstellkammern. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential und auch das Lager nebenan kann bei Bedarf umgebaut werden. Die Wohnung im 1. OG ist derzeit vermietet für EUR 370,-

Ein großer Gewölbekeller dient der Lagerung von Lebensmitteln oder als Abstellfläche/ Kellerraum.

Der Breitbandausbau (Glasfaser) in Görwihl ist recht fortgeschritten und sollte bald vollkommen ausgebaut sein.

Bitte beachten Sie, dass im 1. OG je nach Bedarf noch einige Renovierungsmaßnahmen anstehen, im Keller gibt es eine feuchte Wand, sodass die Drainage wahrscheinlich neu gemacht werden muss.

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum eines freistehenden Hauses in gutem Zustand mit riesigem Grundstück und viel Potential in einer wunderschönen und ruhigen Lage!

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich mitten im Zentrum von Görwihl, nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt - jedoch am Ende einer Sackgasse und ist somit sehr ruhig gelegen. Der Blick nach Süden bietet bei guter Sicht eine herrliche Alpensicht.

Die Gemeinde Görwihl liegt in der Region Hochrhein-Bodensee inmitten des Hotzenwaldes, der sich als Teil des Südschwarzwaldes bis zum Hochrhein erstreckt. In der Gemeinde leben ca. 4.250 Einwohner in zehn Gemeindeteilen.

Es stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung wie etwa das Radfahren, Wandern, Ski fahren, ein Hallenbad und vieles mehr! Ebenfalls vorhanden sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Bank, eine Bäckerei und Restaurants.