Wunderschöne, renovierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

Beschreibung:

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 2 Bj.1925 befindet sich in Hochparterre eines in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienwohnhauses.

Wenn Sie die Tür aufmachen und eintreten, sehen sie links die Tür zu dem noblen, mit Tageslicht erhellten Badezimmer. Das Bad bietet alles was Sie und Ihre Familie benötigen, die großen schönen Fliesen geben dem Raum einen gewissen Flair. Es ist mit einer schönen Glasdusche ausgestattet, in der Sie nach einem harten Arbeitstag gemütlich duschen können, zusätzlich ein Großes Waschbecken, so dass es morgens zu keiner Verzögerung kommt, wenn die ganze Familie wach ist, sowie ein WC.

Im weiteren Verlauf vor dem großen, offenen Küchenbereich sehen Sie rechts die Eingangstür zum Eltern Schlafzimmer, welches groß und gemütlich ist und Ihnen viel Platz zu Verfügung steht. Das Highlight der Wohnung ist natürlich die mit dem Laminat ausgestattete, offene helle Küche mit modernen Geräten, die Sie förmlich einlädt, um gemeinsam zu kochen und die Zeit beisammen mit der ganzen Familie oder Freunden zu verbringen.

Wenn sie aus der Eingangstür den Flur entlang laufen, kommen Sie in das helle Kinderzimmer mit einem großen doppelverglasten Fenster. Das Zimmer ist schön geräumig und bietet reichlich Platz zum spielen sowie ein Platz zum lernen oder um seiner Kreativität freien Lauf zu lassen.

Nebenan befindet sich das schöne und gemütliche Wohnzimmer, welches mit einem Parkettboden ausgestattet ist, und wo Sie nach einem harten Arbeitstag relaxen können, mit der ganzen Familie bei einem Film entspannen oder beim schönen gemeinsamen Abend mit Freunden die Zeit einfach genießen können.

Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich EUR 148,-
davon umlagefähige Kosten: EUR 81,75

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung:

Weil am Rhein

Die große Kreisstadt im Dreiländereck Frankreich – Schweiz – Deutschland kann auf eine über 1.200-jährige Geschichte zurückblicken. Der alte Weinort am Fuße des südlichen Ausläufers des Schwarzwaldes, am Tüllinger Berg, ist aus der Stille und Gleichheit der Winzerdörfer des Reblandes entstanden. Die ehemalige Landgemeinde Weil ist in kurze Zeit zu einer Mittelstadt mit ca. 30.000 Einwohnern gewachsen und entwickelt sich rasant weiter.

Die Stadt, welche sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen ist, beherbergt einen gut frequentierten Rheinhafen und ist durch die größte Gemeinschaftszollanlage Europas direkt mit der Palmrainbrücke mit Frankreich verbunden und stellt die direkte Verbindung zum Flughafen Basel – Mulhouse dar. Das neue Straßenbahnnetz mit der Schweiz bietet eine sehr gute Anbindung in die Schweiz.

Weil am Rhein ist trotz seiner Randlage der natürliche Mittelpunkt des Reblandes. Diese Zentrumsfunktion drückt sich in zahlreichen öffentlichen Einrichtungen aus. Das sind neben den Sport- und Freizeitanlagen und den kulturellen Einrichtungen insbesondere die Schulen, die verstärkt Einzugsfunktionen ausüben.
Das im Jahr 1948 eröffnetes Hallenfreizeitbad „LAGUNA“ hat sich mittlerweile als besondere Attraktion in der Region herausgestellt.


Sehr gute Infrastruktur:

• Sehr gute Ärztliche Versorgung /Apotheken
• Kindergärten
• Grund und Hauptschule / Realschule und Gymnasium
• Hotels mit Zimmer Vermietung
• vielfältige Einkaufsmöglichkeiten / gute und abwechslungsreiche Gastronomie, leicht zu Fuß oder mit dem öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

• A 98 – Lörrach / Rheinfelden
• A5 - Müllheim / Freiburg / Karlsruhe
• A5 - Basel (CH)

- Straßenbahn:
• Weil Centrum / Basel (CH)
- Zuganbindung:
• nach Lörrach / Basel (CH) / Freiburg im Breisgau
- Busanbindung:
• nach Weil / Lörrach / Basel (CH)
- Flughafen
• Basel / Mulhouse ca. 12 km
• Zürich ca. 85 km
• Stuttgart und Frankfurt ca. 270-300 km

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnfläche von ca. 64,44 m² teilt sich wie folgt auf:

• Wohnzimmer
• Offene helle Küche
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Bad (Dusche, Waschbecken, WC, Fenster)
• Flur

Garage / Stellplatz: Zu der Wohnung ist der Stellplatz Nr. 1 zugeordnet

Heizung: Gasheizung

Zustand der Wohnung: Sehr gut 2018 saniert

Sonstiges:

• Fenster: Kunststoff, doppelte Isolierverglasung mit Fensterläden
• Böden: Laminat und Fliesen (im Bad)
• Wände: Rauputz
• Großer Kellerraum
• Im Keller befindet sich eine Waschküche für Gemeinsame Nutzung
• Hausverwaltung, Hausmeister und Hausreinigung vorhanden
• Im Haus befinden sich insgesamt 8 Wohnungen
• Wohnung ist momentan noch bewohnt wird aber in der näheren Zukunft frei

Sonstige Angaben:

Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr. Garantie für die Richtigkeiten und Aktualität übernehmen.