Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Bernau im Schwarzwald
***Verkauft***
Bernau im Schwarzwald
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79872
Ort
Bernau im Schwarzwald
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
162 m²
Grundstück
1.000 m²
Etagenzahl
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses idyllisch gelegene und denkmalgeschützte Eindach-Bauernhaus lässt Heimwerker-Herzen höherschlagen: Das urige Bauernhaus wurde ca. im Jahre 1710 in der für diese Zeit bewährten Holzbauweise erbaut und fertiggestellt.Es bietet dem neuen Eigentümer mit einem sehr schönen und großzügigen Grundstück zahlreiche Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des schönen Hause. Die großzügige Wohnstube mit Kachelofen und Kunst, welche in den Wintermonaten für gemütliche und wohlige Wärme sorgt und getrennt voneinander mit Stückholz beheizt werden kann.
Weiter befindet sich im Erdgeschoss die geräumige Küche sowie ein weiterer Raum, über den man von der Wohnstube in die Küche gelangen kann.
Ebenso befindet sich ein großes Bad mit Badewanne und WC im Erdgeschoss.
Von der Küche aus ist das Holzlager so wie der Ökonomieteil auf kurzen Wegen zu erreichen.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo mehrere geräumige Schlafräume zur Verfügung stehen.
Die Grundeinteilung des Hauses ist wie es für die damalige Zeit üblich war so, dass der Wohnbereich und Ökonomieteil ungefähr 1/3 und 2/3 beträgt.
Eine moderne Zentralheizung steht nicht zur Verfügung.
Die Möglichkeit das Gebäude an die Fernwärme Leitung und Glasfaserkabel anzuschließen sind vorhanden.
Ein modernes Strom-Erdkabel ist bereits verlegt.
Vor dem Haus ist ein weitläufiger Bereich, welcher als Nutzgarten individuell einsetzbar ist.
Lagebeschreibung:
Bernau ist ein zentral gelegener Luftkurort mitten im Hochschwarzwald.Sonne, gute Luft, Freiheit und Schnee.
In unmittelbarer Nähe sind Schulen, Ärzte, Apotheke und gute Einkaufsmöglichkeiten zu finden.
Skilifte, Loipen und Rodelbahnen vor der Haustür. Im Sommer hat man direkten Zugang zu vielen Wander-, Nordic Walking- oder Mountainbike-/Radwegen, sowie Fussball und Tennisclub.
Naherholungsgebiet mit Feldberg und Schluchsee, Titisee nebenan. St. Blasien, Waldshut, Basel, Zürich und Freiburg sind schnell erreicht.
Ideal als Dauer- oder Zweitwohnsitz.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr Immobilie:
- 1710
Ausstattungsbeschreibung:
- ca. 104 m² Wohnfläche- ca. 1000 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer
- mehrere Abstellräume
- ausbaufähiger Speicher
- Gewölbekeller
- Stall + Scheune
Sonstige Angaben:
Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft.Der Startpreis beträgt: EUR 280.000,-
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.