Schöne 3,5-Zi-DG-WHG mit hoher Decke, Galerie, Dachterrasse, Balkon und TG- Stellplatz!

Beschreibung:

Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung besticht mit ihren hohen Decken und gemütlichen Holzakzenten, welche durch die ganze Wohnung, entlang der Galerie verlaufen.

Von der Tür kommend betritt man zuerst den Flur.
Dieser führt in den Mittelpunkt der Wohnung, welcher sich aus Wohn- und Essbereich, sowie den anliegenden Schlafzimmern zusammensetzt.

Die großzügige Galerie, welche auch als Arbeitszimmer oder Leseecke genutzt werden kann, bietet eine offene Sicht auf den Wohn- und Essbereich.
Zu ihr gelangt man über die Treppen, ausgehend von einem der Schlafzimmer, welches sich unter der Galerie befindet.

Durch das Dachfenster, welches sich über der Galerie befindet, wird die Galerie mit Tageslicht durchflutet.

Da die Fläche der Galerie nicht zur Wohnfläche zählt, verfügen Sie sogar über mehr Platz als angegeben.

Die Wohnung verfügt weiterhin über einen großen Balkon der nach Westen ausgerichtet ist und eine gemütliche und große Dachterrasse nach Süden.
Von der Dachterrasse aus hat man einen schönen Ausblick auf die nahegelegenen Weinberge der Region.

Der Balkon ist von einem der Schlafzimmer, sowie dem Wohnbereich erreichbar.
Vom Wohnbereich, sowie dem zweiten Schlafzimmer ist die Dachterrasse zu erreichen.

Eine sehr schöne, offene Einbauküche der Marke "Bosch" rundet die Wohnung ab.
Alle enthaltenen Gerätschaften, außer der Spülmaschine der Marke "Miele", sind von "Bosch".
Durch ihre vielen Schubladen bietet die Küche viel Stauraum.
Die Küche verfügt außerdem über eine Theke.

Weiterhin bietet die Wohnung ein Badezimmer mit einer großen Eckbadewanne und zusätzlich einer Eckdusche, sowie ein sehr großes Gäste-WC mit viel Stauraum.

Die ganze Wohnung verfügt über eine kostengünstige Fußbodenheizung.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in Haltingen, einem Stadtteil von Weil am Rhein, am Fuße der Reben.

Weil am Rhein ist eine große Gemeinde im Landkreis Lörrach und befindet sich im schönen Dreiländereck, direkt an der Grenze zur Schweiz und Frankreich.

Weil am Rhein verfügt über viele Shopping Möglichkeiten, einem großen Einkaufszentrum (Marktkauf) mit Kino und Supermarkt, sowie vielen kleineren Läden, Restaurants, Ärzten und Friseuren.

Das Dreiländereck verfügt über ein großes Angebot an Kultur und Sehenswürdigkeiten.
Zum Beispiel befindet sich in Weil das bekannte Vitra Museum, was Touristen aus der ganzen Welt begeistert. Zudem bietet die Gegend auch viel schöne Natur. Auch Sportler und Aktivreisende kommen hier auf ihre Kosten.

In der nähe der Wohnung befinden sich zudem Schulen und Kindergärten, sowie ein Bahnhof.

Die Weiler Innenstadt ist auch leicht mit dem Fahrrad zu erreichen.

Weiterhin gibt es in Weil am Rhein einen Tramanschluss in Richtung Basel. Sowieso verfügt die Gegend über einen sehr guten ÖPNV und eine gute Infrastruktur.

Der Flughafen Basel/Mulhouse ist nur wenige Kilometer entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

Die ganze Wohnung verfügt über viele Fenster in weißem Holz und vor allem viel, zum Teil verstecktem Stauraum, auch im Gäste WC.

Alle Fenster, außer die Dachfenster, verfügen über Jalousien mit Handkurbelbedienung.

Alle Fenster enthalten Isolierverglasungen.

Große Galerie

Dusche und große Eckbadewanne im Badezimmer

Küche von "Bosch", inklusive aller wichtigen Küchengeräte von der Marke "Bosch"
Spülmaschine von der Marke "Miele"

In der ganzen Wohnung wurde Parkett verlegt, in dem Badezimmer und dem Gäste WC befinden sich zeitlose Fliesen.

Das Badezimmer ist raumhoch gefliest.

Der Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller.

Weiterhin gibt es einen Kellerraum mit Steckdosen und einen Tiefgaragenstellplatz.

Fahrradstellplatz in der Garage und auch im Außenbereich

Antennenanschluss (Sat- Anlage)

Holzdecken im Dachgeschoss

Sonstige Angaben:

Schöne Sicht auf die Roche Türme!

Objektnummer MG-2021-152
Immobilienkategorie Eigentumswohnung

Baujahr 1996
Wohnfläche 75
Stockwerk 2.OG

Zimmer 3,5
Schlafzimmer 2

Badezimmer 1
Gäste WC 1

Terrasse 1
Balkon 1

Stellplatz 1 Tiefgarage

Besonderheiten: Hohe Decken im Wohnzimmer, viel Stauraum


Galerie, viele Fenster, Terrasse und Balkon

Die Galeriefläche wurde nicht mit in die Wohnfläche
gerechnet.

Zentrum von Haltingen

Gebäude und Freifläche 1351
Gebäudenutzfläche 1516

Hausgeld 199,- EUR ( Inkl. NK )
Rücklage 41800,00

Heizung Zentralheizung, Fußboden Heizung

Energieausweis 110 kWh
Ausstellungsdatum 18.11.2013

Kaufpreis 379.000,- EUR
Zzgl.Stellplatz 16.000,- EUR