Gemütliche 2- Zimmer- Wohnung in Rheinfelden mit Balkon, TG-Platz und Panoramablick auf die Berge!

Beschreibung:

Diese wunderschöne 2- Zimmer- Wohnung im schönen Rheinfelden befindet sich im 8. OG eines sehr gepflegten Hochhauses (12 Stockwerke) mit zwei Aufzügen und zwei Eingängen.

Die Wohnung besticht vor allem mit ihren vielen Fenstern und der einladenden Panoramaaussicht über Rheinfelden und die umliegenden Berge.

Vom Eingang aus kommend betritt man den großen Flur, welcher alle Zimmer miteinander verbindet.

Direkt auf der linken Seite befindet sich ein großer Stauraum der viel Platz bietet.

Das große, lichtdurchflutete Schlafzimmer verfügt über eine tolle Aussicht ins Grüne und bietet genug Platz für ein großes Bett, Schränke und einen Arbeitstisch.

Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon.

Auf dem Balkon lässt es sich prima vom Alltag erholen. Von hier kann man unter anderem den Hotzenwald und den Ort Hornberg beim Hornbergbecken sehen.

Der Balkon ist überdacht, der Boden ist mit schönen Holzkacheln ausgestattet.

Auch von der Küche aus hat man eine tolle Aussicht, denn hier befinden sich gleich zwei große Fenster.
Ein Fenster zeigt direkt auf den Balkon, so könnte man zum Beispiel direkt durch das Fenster seinen Gästen einen Kaffee reichen.

Die Küche ist mit allen wichtigen Küchengeräten ausgestattet, unter anderem einer Spülmaschine und vielen Schränken und Schubladen.
Des Weiteren gibt es in der Küche Platz für einen kleinen Tisch und Stühlen.

Das Badezimmer bietet eine große Badewanne mit Spritzwasserschutz aus Glas.
Sowohl die Wände, als auch der Boden sind mit zeitlosen Fliesen gefliest.
Einen Anschluss für die Waschmaschine gibt es natürlich auch.

Im Wohnzimmer und auch im Flur wurde Laminat verlegt.

Im Schlafzimmer wurde neuer Laminat verlegt, in einem modernen grau.

Die Küche ist mit Fliesen ausgestattet.

Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist, dass sich die Wohnung am Ende des Ganges befindet. Nebenan befindet sich lediglich ein privater Abstellraum.
Alle anderen Wohnungen befinden sich nicht in direkter Nähe, sondern sind über den großen Korridor aufgeteilt.

Lagebeschreibung:

Mitten im Dreiländereck liegt die familienfreundliche Stadt Rheinfelden.
Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, unmittelbar an der Schweizer Grenze.

Mit zahlreichen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten und anderen wichtigen Institutionen wie Schulen, Kindergärten und Ärzten ist alles geboten und schnell zu erreichen.

Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Der öffentliche Verkehr verfügt über ein hervorragendes Netz und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass die Stadt Basel in etwa 25 min und Freiburg in etwa 60 min erreicht werden kann.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnung wurde 2016 renoviert.

Sehr großes Schlafzimmer mit viel Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und auch einen Schreibtisch.

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen verlegt.

Kunststofffenster, Die Fenster sind zudem doppelt verglast.
Die Jalousinen sind von 2020

Badewanne mit Glasschutz
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Balkon auf der Ostseite

Eine gepflegte Einbauküche ist vorhanden, mit zwei Fenster.

Ein großer Flur mit viel Platz

Geschützter Fahrradabstellraum im Bereich des Nebeneingangs des Hauses

TG mit Fernbedienung

Kellerraum

Sonstige Angaben:

- Immobilienkategorie Eigentumswohnung
- Straße Edmund- schweizer- Straße 3
79618 Rheinfelden

- Baujahr 1974

- Wohnfläche 69qm

- 8.OG

- Sehr großer Abstellraum und Flur

- Ganz in der nähe des Stadtzentrums

- Einbauküche

-Barrierefrei

-Rollstuhlgerecht

- TG-PKW-Platz inklusive!
- Kellerraum

- Zwei Aufzüge

- Energieausweis

- Instandhaltungsrücklage 378.428,63,- EUR

- Hausgeld 264,- EUR ( davon 239,00 NK )

- Kaufpreis 227.000,- EUR
Inkl. Tiefgarage