Referenz Reihenmittel - Kauf - Schwörstadt
VERKAUFT! RMH mit zahlreichen Zimmern und Garten: Enormes Potential für die ganze Familie!
Schwörstadt
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79739
Ort
Schwörstadt
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Wohnfläche
155 m²
Grundstück
175 m²
Etagenzahl
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses gut geschnittene, zentral gelegene Reihenmittelhaus verfügt über 6 Zimmer, 3 Badezimmer, 2 Küchen, 2 Balkone/Terrassen, eine Werkstatt, einen Dachboden, eine Garage und einen kleinen Garten und wurde 2004 renoviert. In dem 1964 erbauten Haus stehen ca. 155 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich über drei Geschosse verteilen.Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Schlafzimmer, der Heizraum sowie die Garage. Zudem erreichen Sie den kleinen Garten und die separate Werkstatt.
Das erste Obergeschoss ist sehr gut und stimmig aufgeteilt und bietet 3 geräumige Schlafzimmer (2 mit Balkonzugang), eine große Küche und ein im Dezember 2020 renoviertes Badezimmer. Von diesem Geschoss kann außerdem die Terrasse mit kleinem Vorraum erreicht werden.
Ein großer und offener Raum mit Kunst (Kamin) zeichnet das zweite Obergeschoss aus, in welchem zusätzlich ein Badezimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Die dunklen Holzbalken sorgen in Kombination mit den beigen Fliesen und dem hellen Holz für ein ganz besonderes Flair mit Wohlfühlgarantie.
Über eine Luke ist der geräumige Dachboden erreichbar, welcher viel Stauraum bietet.
Die doppelverglasten Fenster wurden 2018 neu eingebaut. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, einige Renovierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich.
Das Haus kann gegebenenfalls nach Umbaumaßnahmen in mehrere Einheiten unterteilt werden.
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und realisieren Sie Ihren Traum von einem Eigenheim mit Potential in der Urlaubsregion im Südschwarzwald/ Hochrhein!
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in zentraler Lage Schwörstadts, einer Gemeinde mit ca. 2.500 Einwohnern und einem sehr guten Anschluss an das deutsche und das schweizer Autobahnnetz. Der Rhein ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen und bietet einen hervorragenden Entspannungs- und Badeort. Auch anderen Hobbies wie dem Angeln oder dem Boot fahren im ortsansässigen Segel-Club können Sie hier bestens nachgehen.Insbesondere die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen diesen Standort zu einem besonderen. Die S-Bahn, mit der Sie in 8 Minuten nach Basel gelangen, ist zu Fuß in ca. 11 Minuten zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle ist 150 m entfernt, regelmäßig fahren hier Busse nach Rheinfelden oder nach Bad Säckingen.
Entfernungen:
Basel 28 Minuten
Lörrach 24 Minuten
Euroairport 36 Minuten
Zürich 51 Minuten
Freiburg 60 Minuten
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr Immobilie:
- 1964
- Endenergieverbrauch:
- 103,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 18.08.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
- ca. 155 m² Wohnfläche- ca. 175 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 3 Badezimmer
- 2 Küchen
- 2 Balkone/ Terrassen
- 1 Werkstatt
- Dachboden
- Keller
- Garage
- Garten
Sonstige Angaben:
Startpreis: EUR 329.000,-Provision: 3,57 % inkl. MwSt.