Referenz Erdgeschoss - Kauf - Schopfheim
VERKAUFT! Begehrte Lage in Schopfheim! Schöne 3,5 Zimmer ETW im EG mit Loggia ruhig und zentral
Schopfheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79650
Ort
Schopfheim
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
75 m²
Etagenzahl
2
Provision
3,57%
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese schöne 75 m2 große Eigentumswohnung mit Loggia und Keller befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahre 1972 errichtet und wird mit Öl (BJ 2017) beheizt. Die Lage der Wohnung in begehrter zentrumsnaher Lage in Schopfheim ist ein echtes Highlight!Wenn Sie die gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung betreten, gelangen Sie über einen Flur zunächst in das erste Schlafzimmer (Kind/Büro/Gäste). Im Anschluss daran erreichen Sie das zweite größere Schlafzimmer.
Das WC und das Duschbad sind direkt nebeneinander gelegen und verfügen beide über Tageslicht. Das Duschbad (2009) ist mit einer Badewanne/Duschaufsatz und einem Waschbecken ausgestattet.
Das zum Flur offen gestaltete Esszimmer schließt sich zur einen Seite zum Wohnzimmer und zur anderen Seite zur Küche hin an.
Die Küche und auch das heimelige Wohnzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Highlight dieser Wohnung: Die Loggia mit wunderbarem Blick in den großen gepflegten Garten, welcher von der Hausgemeinschaft genutzt werden darf. Genießen Sie gemütliche Stunden zu zweit oder mit Ihrer Familie und Freunden!
Alle Böden der Wohnbereiche sind mit Korkboden (1997) ausgelegt. Das Badezimmer, die Küche und das WC sind gefliest. Die 2-fach verglasten Fenster (Holz-Alu-Fenster K-Wert 1,1) innen weiß, außen braun RAL 8007 (2003) sind vollständig mit Rollläden ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört außerdem noch ein genügend großer Keller. Im Keller des Gebäudes stehen Ihnen außerdem eine Waschküche für Ihre Waschmaschine/Trockner, so wie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Lage:Das Dreiländereck begünstigt den hohen Wohn- und Freizeitwert der attraktiven Markgrafenstadt mit rund 19.000 Einwohnern.
Schopfheim verfügt über kulturelle, soziale, sportliche und musikalische Angebote in allen Richtungen. Sie sind herzlich eingeladen, unser besonderes schönes Stück Heimat als Erholungs- und Erlebnisregion sowie unsere Mitbewohner kennen zu lernen. Die Landschaft des Schwarzwaldes, die weit verbreiteten Ortsteile und die historische Altstadt macht Schopfheim zu einer lebenswerten Einheit, die einem das Leben näher bringt. Haben Sie Spaß und verbringen Sie Ihre Freizeit gerne in unserer traditionsreichen Markgrafenstadt.
Verkehrsanbindung:
Die nahegelegene Schweiz, das Elsass und der Bodensee sind über öffentliche Verkehrswege gut erreichbar. Die Autobahn A5 Hamburg-Basel führt bis ca. 20km vor die Stadt. Der Flughafen Basel-Mulhouse ist ca. 30km entfernt. Mit der Bahn erreichen Sie die nahegelegene traditionsreiche Stadt Basel im Halbstundentakt.
Schopfheim - das Mittelzentrum im Wiesental
Durch die Südumfahrung mit zentralem Omnibusbahnhof, Nordumfahrung, Kulturfabrik, Waldkindergarten, Kita mit Ganztagsbetreuung, Stadtbibliothek, VHS, IHK und die mittelständischen Betriebe mit ihren technisch hochwertigen Produkten, mit denen Sie als Marktführer weltweit tätig sind und vieles mehr hat sich Schopfheim in den letzten Jahren zum Mittelzentrum des schönen Wiesentals entwickelt.
Im Umkreis von rund 1000m um die schöne Immobilie finden Sie fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kreiskrankenhaus, Bus- und S-Bahnhof Strecke Basel-Zell etc. In gleicher Entfernung gelangen Sie zur Kita, Grundschule, Werk-Realschule, Sporthalle, Waldorfschule, christl. private Schule sowie Gymnasium.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr Immobilie:
- 1972
- Endenergieverbrauch:
- 121 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 07.04.2024
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1986
Sonstige Angaben:
Daten im Überblick:Objektnummer: GH-2021-129
Baujahr 1972
Wohnfläche ca. 75 m2
Zimmer 3,5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
WC 1
Loggia 1
Besonderheiten:
Zentrale Lage
1x Loggia
Erdgeschoss
Gartenmitbenutzung
Heizung: ÖL (BJ 2017) Nachweis liegt vor
Energieausweis: D
Ausstellungsdatum: 07.04.2014
Mieteinnahmen: KM: 563,16€ + 175€ NK (01.07.2019 zuletzt erhöht)
Hausgeld: 220€
Kaufpreis 195.000,- EUR
Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt.