Reserviert- Ihr Neues Zuhause: Sonnige Gartenparadis mit 6-Zimmer-DHH in Lörrach-Salzert

Beschreibung:

Reservier
Wunderschöne Wohnlage mit einzigartigem Ausblick auf Basel und traumhaftem, gepflegten Garten.

Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern (Ess-, Wohn- und ein Schlafzimmer), Flur, eine geräumige, moderne, U-förmige Küche, Tageslichtbad, Wintergarten und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Das Haus wurde Stück für Stück renoviert und modernisiert. Eine besonders erwähnenswerte Renovierung ist der Boden im Obergeschoss: Der Eingangsraum bis hin zur Küche wurde mit Designer-Fliesen verlegt, welche dem Raum ein besonderes Flair verleihen.

Die neuwertigen, breiten Fensterfronten, lassen reichlich Tageslicht hinein und geben den Räumen eine gemütliche Stimmung. Ein zusätzlicher Schwedenofen im Wintergarten sorgt für kuschelige Abende, wenn es draußen mal kühler wird.

Alle Renovierungen und Sanierungen der letzten Jahre wurden von regionalen Handwerkern ausgeführt.

Die Fenster wurden in den Jahren 2012/2020 durch robuste Kunststofffenster ersetzt.

2010 wurden Kellerbodenbeläge sowie Estrich mit Dämmung und Kellerdecken erneuert bzw. saniert.

Die Küche ist von 2014, hier wurden allerdings die Elektrogeräte (Kühlschrank, Backofen und die Spülmaschine 2019 erneuert)

Sanierungen im Jahr 2015:

- Verputz der kompletten Fassade
- Neue Gasheizung und Gasleitung
- Zusätzliche Installation von Solarpanels für Warmwasseraufbereitung, um Heizkosten zu sparen

Sanierungen im Jahr 2020:

- Fensterfront Wintergarten
- Komplettsanierung beider Badezimmer inklusive aller Leitungen
- Neue Haustüre
- Alle Fenster vom Haus
- Neue Terrassentüre inklusive elektrischer Rollläden

Es handelt sich hierbei um ein reines Wohngebiet, das sehr stark durch große Grundstücke mit bebauten Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Lage zählt außerdem zu den bevorzugtesten in Lörrach, da sie sehr grün ist und umgeben von blühenden Gärten. Die Zugangsstraße zum Haus endet in einer Sackgasse, somit haben Sie keinen störendenden Durchgangsverkehr vor der Türe und leben in einer sehr entspannten und ruhigen Lage.

Die Nähe zur Stadt und der nahe gelegenen Realschule /Gymnasium sowie dem sehr beliebten Ortsteil Stetten mit der Grundschule und vielen Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort so lebenswert. Das angrenzende Waldgebiet lädt zum spazieren ein, zudem steht eine Finnenbahn-Anlage steht zur Verfügung in unmittelbarer Nähe.

Ein Bezug ist im November 2021 möglich.

Verpassen Sie nicht Ihren Termin um diese traumhafte Immobilie zu besichtigen. Da wir keine offene Besichtigung machen können, rufen Sie mich bitte an, um einen genauen Termin zu vereinbaren.

Lagebeschreibung:

Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1956 erbaut und befindet sich in einer Sackgassenlage mit dem Weitblick auf Basel.
Lörrach liegt weniger als fünf Kilometer vom Dreiländereck Deutschland – Frankreich – Schweiz entfernt.
Eine Autobahnanbindung, die Sie in diverse Richtungen bringt, ist schnell erreicht. Auch der Busverkehr ist in ständigem Einsatz. Es ist für Groß und Klein ebenfalls gesorgt. Eine Finnenbahn und ein Kletterwald sind in unmittelbarer Nähe.

Die wichtigsten Highlights dieses Eigenheims:

- Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- Wintergarten mit Schwedenofen
- Gigantisches ca. 1.180 m² großer Grundstück
- Doppelgarage
- Solaranlage auf dem Dach

Ausstattungsbeschreibung:

- Fensterfront Wintergarten
- Neue Haustüre
- Alle Fenster vom Haus
- Neue Terrassentüre inklusive elektrischer Rollladen.
- 2 Badezimmer
- 3 Schlafzimmer
- Ankleiderzimmer/Hobby Raum
- 2 Lager räume
- 1 Doppel Garage
- Gas Heizung
- Wintergarten
- 2 EB-Küche

Sonstige Angaben:

Der große Garten bietet Ihnen viel Raum zur Entspannung. Er ist ein perfekter Zufluchtsort für jeden. Befreien Sie sich von Ihrem stressigen Alltag, genießen Sie die Sonne oder lesen Sie in der Natur ein Buch.

Ein wichtiger Aspekt ist die auf dem Dach befindliche Solaranlage: Sie nutzt die Sonnenenergie um das Warmwasser und im Winter die Wärme der Heizung zu produzieren. Hier ist nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihr Geldbeutel!

Eine massiv gebaute Doppelgarage mit Elektromotor bietet Ihren mobilen Fortbewegungsmitteln bei Wind und Wetter einen perfekten Schutz.